これから家を建てたい人必見！

注文住宅を建てる際には、素人では何かと疑問があることが多いですから、気になることは建築の専門家に聞くことが重要です。
間取りについてアドバイスをしてくれるので、自分たちの判断で決めないようにすることが大切です。
ここでは住宅を建てる際に気づいたことなどあれば相談に乗りますので、ささいなことでも聞いていただければ幸いです。
解決に導くために誠心誠意努力をいたしますので、安心して質問してください。

注文住宅にまつわる疑問をすべて解決

念願の注文住宅を建てられることになった時、建て主の希望もあるかと思います。
質問をすることはとても大切なことなので、疑問に思っていることがあれば何でも相談していただきたいです。
建築に関しては法律上に違反していないか答えられますので、間取りを決める時、階数を増やしたい時など疑問に思うことはすべて解決に導きます。
せっかくの注文住宅なので、思い通りの住宅を建てたいと思う方もいるかと思いますが、建築基準法に基づくと思い通りにはできないことも出てきます。
設計士と営業、建て主との連携をして素敵な注文住宅を建ててもらいたいです。

注文住宅づくりを始める前に行っておくべき心構え

注文住宅づくりを始める前には、いくつかの心構えをしておく必要があります。
まずは、自分で情報収集を行うことを忘れないことが大事です。利用を検討する住宅メーカーのスタッフの意見を鵜呑みにする人も多いですが、スタッフの話だけを参考にすると失敗する可能性があります。不要な設備を取り入れたり、勧められるがままに希望していなかった内容に変更されてしまったりする恐れがあるので要注意です。家族で意見をまとめておくことも忘れてはいけません。注文住宅づくりを進めていくと、次から次へと希望が増えていくことが多いと言えます。あらかじめ家族でそれぞれの希望を出し合い優先順位を決定しておかなければ収拾がつかなくなる可能性が高く、家づくりの軸がぶれてしまう恐れもあるので家族全体でアイデアをまとめておく必要があります。住宅メーカーとの打ち合わせの際に意見がバラついてしまうと、スタッフが仕切ることによって本意ではない内容になることもあるはずです。注文住宅の建築を行うのであれば、こうした心構えが必要であることを知っておきましょう。このような行動や考え方を意識することで、満足度の高い注文住宅を実現できるようにしてください。

注文住宅と建売住宅にある相違点とはなにか

建売住宅とは住宅メーカーが敷地を決定し、その敷地にメーカーが決めた建物を建築し土地と建物をセットで販売する住宅です。
注文住宅は施主が自身の希望を出し、その希望に添い建てられる住宅であり敷地は施主側が予め用意する必要があります。注文住宅にも依頼の方法が複数あり、フルオーダーとセミオーダーに企画住宅方式の３種類となっています。フルオーダー方式はその名の通り資材から間取りまでの全てを施主側が決定する住宅で、通常着工までの時間や引渡し前も長い時間を要します。セミオーダーは一定のパターンが決められていますが、間取りや設備等に限界はありますが要望を出し施工する住宅です。企画型住宅は間取り等が決められた中から選択し建築する住宅ですが、敷地を用意し建物も選択できますので注文住宅のひとつになっています。このように、土地と建物をセットにして販売し契約後すぐに入居できるが、仕様の変更はほとんどできないが平均してコストが安いのが建売住宅になります。一方総じて自由度が高く様々なオーダーはできるが、手間とコストがかかるのが注文住宅です。いずれもメリットとデメリットはありますが、契約者が納得して住めるという意味では同じであると言えます。

注文住宅の金額や間取りをシュミレーション

注文住宅を建てる時に気になるのが費用面であり、分譲住宅よりも高額な費用がかかります。そのため、いかにして予算内に収めるかが重要なポイントになりますが、色々な要望を取り入れると最初から予算内に収まるケースはあまりありません。そんな時に試したいのがシュミレーションであり、どの部分をカットするかで差額を確認します。この作業では、強いこだわりを持つ部分を妥協せずに、あまりこだわらない部分をカットするのが基本ですので、あらかじめ優先順位をつけておくとスムーズです。
住みやすさに関しては、間取りのシュミレーションを行います。注文住宅は間取りも自由に選べますが、アイディアがないと最適なものを選ぶことができず、ライフスタイルに合わない形にしてしまう恐れもあります。いくつかの間取りをピックアップして実際に生活しているところを想像してみると、暮らしに合っているのかが分かるので試してみましょう。間取りは現在だけを考えるのではなく、ライフステージが変わった後でも暮らしやすいように考えることが大切です。

注文住宅を建築する際には土地は非常に重要なので調査は必須です

注文住宅を建てて家族揃って新居で生活を送ることを希望する方は、土地を所有していない場合新しく探し出すことが必要とされます。
選択するには希望エリアを決めておき、そのエリア内で販売中の土地を探す方法になりますが、自然災害の被害を受けにくい場所を選ぶことも重要になります。住宅の裏側には大きな山があったり、周辺のエリアと比較をした際に、低い位置にあるような物件は避けた方が賢明です。注文住宅を建てるハウスメーカーや工務店では十分な知識力を持っていることも多いので、物件探しにおいても協力してもらえる会社であれば後から後悔してしまう問題も無くなります。ハウスメーカーは高い耐震性能を発揮する住宅を建てていることが現在では普通になりましたが、そもそも土台となる地盤が弱い場合は上の住宅が丈夫であっても意味を呈さない状態になります。この問題は責任を持って建築する会社であれば当然ながら事前に地盤調査を行い、弱い場合は薬剤の注入法などもあるので確実に地盤を強化してもらえば理想とする新居を作り上げられます。

注文住宅の目安を明確にしておいた方が良い

念願の注文住宅を建築する時、気にしておかなければいけないことがいくつかあります。その1つは、建築できるまでの目安になります。つまり、どれぐらいの時間が必要かを明確にしておいた方が良いと言うことです。通常は、注文住宅を建築する場合にかかる時間は、最低でも4ヶ月程度必要です。設計の段階で比較的時間が必要になるため、この時には設計に十分な時間がかかることを意識して、取り組むことが重要になります。
建築がスタートしてからは、ハウスメーカーや工務店によってそのスピードが随分と異なるでしょう。通常は、ハウスメーカーの方があまり時間がかからないため、早めに仕上げてほしいと考えるならばハウスメーカーを選ぶのが良いかもしれません。ただ早く仕上げて欲しいと言う理由でハウスメーカーを選ぶと、後悔をする可能性もあるかもしれないわけです。住宅は、短期間で建築をすれば良いと言うわけではないため、その理由だけでハウスメーカーにしてしまうとやはり後で馬鹿らしいと考えるかもしれません。

注文住宅を建てる際には工務店メーカーが良いか？

注文住宅を持つのはとてもうれしいものですが、夢の住みかとするためには信頼できるところで注文住宅を建てる必要がありますが、大手ハウスメーカーが良いのかそれとも地元の小さな工務店が良いのでしょうか？実はどちらにもメリットそして出メリットがあります。
例えば大手ハウスメーカですと、実績数がかなり豊富ですのでデザインが豊富ですがその一方で広告費がかかっているために費用がかさんでしまうというデメリットもあります。一方地元の工務店ですと、デザインは大手の住宅メーカほどお洒落にならないかもしれませんが、費用を抑えることが出来る上に万が一台風などで家が破損した場合でもすぐに対応して修繕に来てくれるというメリットがありますので注文住宅を依頼したいと思う際には、評判、費用、メンテナンスさらにスタッフの対応といったことをよく比較検討する必要がありますのでよく検討することで快適な暮らしの夢のマイホームが完成するのです。